Seguro que se destina a garantir todo um conjunto de riscos que podem afectar um condomínio, desde a cobertura obrigatória de incêndio até à cobertura de riscos mais específicos como responsabilidade civil, danos por água ou riscos eléctricos.
Limites de Aceitação:
- Imóveis com idade superior a 70 anos;
- Imóveis com idade entre 30 e 70 anos, sem obras de conservação há mais de 15 anos, em função do resultado obtido no questionário (até à implementação do questionário a aceitação deste risco fica condicionada);
- Edifícios localizados a menos de 100 metros dos cursos de água;
- Edifícios, cujos materiais construtivos os classifiquem como 2º. Risco;
- Capitais cujo volume ultrapasse os limites de subscrição, estando dependente de Análise de Risco;
- Edifícios em estado de conservação degradada.
Quadro de Opções:
4 opções de coberturas, capitais e franquias com características distintas, adaptáveis às necessidades de cada tipo de condomínio
· Opção Essencial com coberturas básicas e franquia elevada com um preço imbatível.
· Opção Essencial Partes Comuns, seguro inovador no mercado pois garante a cobertura obrigatória de incêndio para todo o condomínio e as restantes coberturas apenas nas partes comuns, atribuindo uma cobertura básica ao condomínio a um preço muito baixo;
· Opção Valor, muito equilibrada, com um conjunto completo de coberturas a um preço razoável.
· Opção Exclusivo que além das coberturas completas não tem franquias, excepto na cobertura de Danos por Água, permitindo uma protecção completa do condomínio
Coberturas muito completas, abarcando todo o tipo de riscos que podem afectar o condomínio
· Cobertura base muito completa incluindo, a cobertura obrigatória de incêndio, tempestades e inundações, riscos eléctricos, danos estéticos e avaria de máquinas.
· Cobertura de danos por água em todas as opções, ao contrário da concorrência que habitualmente não tem esta cobertura nas opções mais básicas. O cliente fica assim sempre protegido contra o risco com maior probabilidade de ocorrência num condomínio.
· Cobertura original de adaptação do edifício em caso de invalidez de um condómino, praticamente única nos multirriscos condomínio comercializados em Portugal.
Preços muito competitivos em relação à concorrência
· Preço muito competitivos em todas as opções, nomeadamente na opção Essencial e na opção destinada às partes comuns.
· Desconto especial para os seguros realizados por empresas de administração de condomínios, permitindo captar este interessante segmento.
A opção Essencial Partes Comuns protege apenas as partes comuns do imóvel?
· Não, a opção Essencial Partes Comuns tem duas componentes: por um lado protege todo o condomínio, fracções e partes comuns, contra o risco de incêndio, assegurando assim a cobertura obrigatória por lei. Por outro lado garante as restantes coberturas nas partes comuns do imóvel, que é valorizado em 25% do valor total do condomínio. Assim, as coberturas com capital igual ao capital seguro, passam a ter como limite 25% do capital seguro. Por isso é que o capital seguro deve corresponder sempre ao valor de reconstrução de todo o condomínio, e não só ao valor das partes comuns.
A nova cobertura "Adaptação do edifício em caso de invalidez de um condómino" o que é que cobre?
· Esta cobertura garante que no caso de algum condómino ficar inválido e impossibilitado de se deslocar normalmente, as despesas de adaptação do edifício são comparticipadas até ao limite do capital seguro. É uma cobertura da maior utilidade e que quase não existe na concorrência.
As franquias de Danos por Água são muito elevadas?
· É a aplicação de franquias de Danos por Água diferenciadas que permite uma substancial redução dos prémios do multirrisco condomínio, na medida em que esta cobertura é responsável por cerca de 70% da sinistralidade do produto. A franquia de €1.000 na opção Essencial justifica-se se tivermos em conta que a concorrência, nas opções mais básicas, nem sequer tem a cobertura de Danos por Água. Nas outras opções a franquia tem valores razoáveis, comparáveis com o que é praticado no mercado. Foi também introduzida uma cláusula particular que define que é apenas aplicada uma franquia, quando um sinistro accione várias coberturas. Num sinistro de danos por água há sempre responsabilidade civil, sendo aplicadas as franquias de ambas as coberturas. A partir de agora é aplicada apenas uma franquia.
Como funciona o novo desconto de empresas de gestão de condomínios?
· Este novo desconto permite a Tranquilidade ter uma posição competitiva melhorada junto das empresas de administração de condomínio. São empresas com potencial para colocar um conjunto grande de seguros de condomínio na Tranquilidade, e que por isso merecem um tratamento diferenciado. Este não é dado pela concorrência, o que nos dá uma vantagem acrescida junto destas empresas.
Exemplo 1
O Sr. Silva e o Sr. Costa acabaram de ser nomeados administradores do condomínio onde vivem. Verificaram que as administrações anteriores não têm sido diligentes no tratamento dos assuntos do condomínio. Nomeadamente a cobertura do risco obrigatório de incêndio não está garantida. Alguns condóminos fizeram prova que têm seguro da sua fracção através do crédito imobiliário. Outros nem se deram ao trabalho de o fazer.
Ambos decidiram regularizar a situação, de forma a evitarem incorrer em responsabilidade por incumprimento dos seus deveres como administradores do condomínio.
Necessidade
Garantir a cobertura obrigatória de incêndio em todo o edifício
Garantir a cobertura das partes comuns do imóvel
Reduzir o prémio ao mínimo possível.
Solução
Multirriscos Condomínio – Opção Essencial Partes Comuns
Nº de Anos do Imóvel - 10
Capital Imóvel - €1.500.000
Prémios: €296 / ano ou €80 mês
Exemplo 2
A empresa de administração de condomínios "Condomínio Mais" procura uma seguradora que tenha um multirrisco condomínio completo e com um preço competitivo, para segurar os condomínios dos seus clientes.
Resolvem experimentar o seguro da Tranquilidade num dos seus novos clientes, um grande condomínio de luxo.
Necessidade
Garantir uma cobertura completa ao condomínio de elevado valor
Garantir uma vantagem especial por se tratar de uma empresa com potencial para realizar vários seguros
Garantir um capital de Responsabilidade Civil abrangente
Garantir a protecção dos jardins do condomínio, no valor de €10.000
Solução
Multirriscos Condomínio – Opção Exclusivo
Capital Imóvel - €7.000.000
Coberturas opcionais:
Responsabilidade Civil Ampliada – extensão de capital
Reconstituição de Jardins - €10.000
Descontos:
Capitais elevados – 15%
Empresa de gestão de condomínio – 10%
Prémios: €3.723 / ano ou €1.005 / trimestre
SIMULAÇÃO MR CONDOMÍNIO
Para simular o SEGURO MULTIRRISCO CONDOMÍNIO, são necessários alguns dados a enviar para o email seguroger@gmail.com:
- Morada:*
- Código Postal:*
- Data Construção Edifício:*
- Capital Seguro:* (VALOR DO PRÉDIO)
- Tipo de Ocupação de Imóvel:* (HABITAÇÃO/ESCRITORIOS/COMERCIO)
